購買商品房要交哪些稅費

商品房在中國出現(xiàn)在80年代,它是指在市場經(jīng)濟條件下,房地產(chǎn)開發(fā)公司,獨立經(jīng)營資格(包括外商投資公司)通過他們的方式獲得土地使用權(quán)的手術(shù)后,按市場價格出售。商品房的價格由成本、稅收、利潤、收取費用和地點、水平、方向、質(zhì)量、物質(zhì)差異等組成。此外,從法律的角度來分析,商品房是指根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,法規(guī),并且可以在市場上自由交易,各種各樣的商品房沒有政府政策的限制,包括新建商品住房、二手住房(股票),等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同,可分為出口商品房和內(nèi)銷商品房兩種。那么購買商品房要交哪些稅費?

購買商品房要交哪些稅費?

一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3%，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5%的稅率征收，

二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)公司購買商品房，按合同記載總價的0.05%稅率繳納印花稅。

需支付的有關(guān)費用有以下幾種：

一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費)。

三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費;申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。

四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。

五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖(藍曬圖)的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費。

六.物業(yè)維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

購買商品房還是要根據(jù)自己的實際情況來決定比不錯，并且在購買商品房的同時還是把購買商品房要交哪些稅費這個問題搞清楚，這些問題都搞清楚以后對你之后的買房情況會更加了解，更加的放心，所以及時提前了解購買商品房要交哪些稅費是很有用的，對你自己的利益情況也是一種保障，那么你還在等什么，趕快來了解一下這個情況，來切實的保護好自己的利益吧!