購買二手房的中介費誰出

買二手房中介費也是一筆不小的費用支出，那么這筆費用是買賣雙方哪一方出呢?搞懂的朋友們或許認為這個費用應該是買方出吧，具體是這樣的嗎?下面我們就來看看購買二手房的中介費誰出?

?通常情況下應該是買房這一方來付這個中介費用的，不過具體的情況還要看買賣雙方是如何商議的。重點要的是看是誰主動找的誰?情況的不同結果也就會有所不同：

1 、如果原來的房主急于出售房子，那么這個費用賣方更愿意支付。

2、如果買房子的顧客急著買房子找中介，那基本上就是買房的人支付這個費用了。

3 、其實這個沒有一個特定的什么標準，也是有商議平攤的。

但在買房子之前一定要先問多少費用，然后再去和原業(yè)主調解協(xié)議，在合同中規(guī)定誰將支付費用。

中介費的收費標準買二手房中介費誰付

根據物價局的相關文件，該物業(yè)的成交價格為人民幣10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;。10萬元至100萬元人民幣(含100萬元)按1%收取。高于100萬元金額以上的按0.5%; 收取服務費用由中介收取，按每筆交易的交易價值計算，而不是分別計算買賣雙方的費用。

比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0。5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。

選中介要貨比三家低傭金、高服務或難兼顧

時至今日，由于傳統(tǒng)交易有房款交易、合同不清、隱瞞住房狀況等風險，很多人在二手房交易時，已經傾向于挑選放心的中介服務，這就出現(xiàn)了“傭金”。

根據記者的了解，目前較大的中介行一般按2.5%到3%收取傭金，一些較小的中介會按1% - 1.5%的費用收取，但可能只負責簽署合同，然后由買方和賣方負責稅務、取證等環(huán)節(jié)。個人調解的費用可能更低，最低為0.8%。根據規(guī)定，中介傭金一般是買賣雙方各付一半，但許多賣家直接要求買方承擔，這意味著，購買二手房的人要承擔所有中介的傭金。