房奴和全款買房差異有多大

“房奴”貸款和全款買房區(qū)別

第一點(diǎn)我們要明白的是，現(xiàn)在的年輕人的工資普遍還不是太高的，但是已經(jīng)成為了房奴了，這是很不利于生活的。因?yàn)槟贻p的時(shí)候正是享受生活的時(shí)候，在這個(gè)時(shí)候把所有的工資全花在還房貸身上，還是比較可憐的。

但是這也是有些一定的好處的，因?yàn)橛兄抠J的壓力，那么生活還有工作就會有十分大的動力，面對未來的生活的時(shí)候，就會更有干勁，所以對于未來的發(fā)展來說。背負(fù)那么多的房貸也不是特別不好的事情。

當(dāng)然了，對于全款買房子的年輕人來說，早早地就沒有了生活上的很大的壓力，所以工資就可以拿來享受生活了，對于生活水平的提高來說都是相當(dāng)?shù)暮玫摹Ｋ晕覀儠l(fā)現(xiàn)這些年輕人通常都過的非常的愜意還有開心。

但是與此同時(shí)帶來的，也有不好的后果。那就是這個(gè)時(shí)候他們的生活幾乎就沒有了壓力。所以對于生活還有工作都不是那么的上心，所以未來的發(fā)展也是很糊涂的。所以在未來的發(fā)展這件事情上，這些年輕人沒有什么大的優(yōu)勢。

所以總的來說，房奴們的生活開始可能是比較拮據(jù)的，但是隨后就可能過得很好了。而全款買房子的年輕人開始生活過得可能會很好，但是后來他們的生活就會缺少動力。

貸款買房省錢技巧

1、房貸，期限越長越好

房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。

2、首付，有錢盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個(gè)機(jī)會。從長期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認(rèn)為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時(shí)機(jī)算

按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者挑選提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1/3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。

4、利息，節(jié)省也有招數(shù)

最后就是節(jié)省利息，數(shù)十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金投資收益付房貸，是一種本事;如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)首先用足公積金貸款的額度，然后再挑選商業(yè)貸款。