怎么辦理提前還款？哪些人不適合提前還款？

隨著房價的日益上漲，大家要購買一套房子所需要的資金也更多了，對于大部分家庭來講，全款購房是一件遙遙無期的事情，所以大部分購房者最終還是挑選了貸款，但是很多購房者在還貸的期間挑選了提前還款，畢竟總是欠著錢，心里還是不太舒服，那怎么辦理提前還款？哪些人不適合提前還款？

一、怎么辦理提前還款？

1、了解貸款合同中提前還貸的條例

在決定提前還款之前，各位要了解清楚貸款合同中關于提前還貸的各項條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款

向負責相關業(yè)務的工作人員了解清楚能不可辦理提前還貸，需要攜帶哪些證件資料。要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、向銀行預約

現(xiàn)在有些業(yè)務為了保證操作有序，會要求預約成功之后再辦理，關于提前還款，大部分銀行也會要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件

在辦理之前攜帶好相關證件，比如身份證、購房時和銀行簽訂的貸款合同等。之后就是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

二、哪些人不適合提前還款？

1、使用應急資金還款的人

如果目前的資金比較緊張、經(jīng)濟能力比較有限的朋友們，不適合亂原有的理財計劃去提前還款，同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、貸款時享受了比較大的折扣

貸款時，很多朋友會挑選公積金貸款，相信大家對公積金貸款的情況也了解，都知道公積金的貸款利率比商業(yè)貸款低，或者有些挑選商業(yè)貸款的朋友們加上折扣，執(zhí)行利率也相對較低。對于這種已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

3、等額本息進入還款中期的人

在還貸款期間，大部分朋友的月供都是先還本金，所以這樣提前還款的意義就不怎么大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達1／4的人

如果購房者前期還款的金額比較多，那隨著本金的不斷減少，月供也會呈現(xiàn)遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

以上就是怎么辦理提前還款？哪些人不適合提前還款的相關內容，雖然大部分人是挑選的貸款方式購房，不過很多朋友還是不愿意長年累月的還款，在有了一定經(jīng)濟之后就開始考慮提前還款了，提前還款是可以的，但并不是人人都適合的，而且也并不是所有的提前還款都劃算。