租房一般租多久好

租房一般租一年以上是比較合適的，一方面比較容易租到合適的房子，另一方面一年的租期比不錯(cuò)跟房東談優(yōu)惠。在租房的時(shí)候，如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年，房東卻要求簽一年的，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。

租房租賃期限

住房租賃期限，是指承租人使用出租人住房的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得高于20年。租賃期限高于20年的，高于部分無(wú)效。

出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿(mǎn)后，收回住房。承租人有義務(wù)在住房租賃期滿(mǎn)后返還所承租的住房。如需繼續(xù)租用原租賃的住房，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。

出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃住房交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿(mǎn)前需要收回住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，住房所有人要求收回住房自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分住房。

租房注意事項(xiàng)

1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。

2、租房應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

3、應(yīng)當(dāng)確定住房是否合法，為真實(shí)存在。

4、確定住房的租賃期限、租金及其支付期限。

5、約定好違約責(zé)任。

根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。