重慶石坪橋附近老舊二手房能買(mǎi)嗎 購(gòu)買(mǎi)需注意什么

隨著時(shí)間的推移，很多住房都變成了老舊房，外表不再光鮮漂亮，內(nèi)部設(shè)施也變得老舊，小區(qū)的環(huán)境也變得復(fù)雜起來(lái)，但是這樣的住房也有它的優(yōu)點(diǎn)，通常位置都比較靠近城中央，交通便利，對(duì)于日常工作上學(xué)等需求很方便，而且本身二手房的價(jià)格就更加實(shí)惠，所以很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)，今天小編就來(lái)講一講關(guān)于重慶石坪橋附近老舊二手房能買(mǎi)嗎？購(gòu)買(mǎi)需注意什么？

重慶石坪橋附近老舊二手房能買(mǎi)嗎

挑選老舊二手房也有很多的好處，老舊的二手房都處于城市中心位置。不僅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、醫(yī)療配套以及商業(yè)配套方面。給了購(gòu)房者更多的出行挑選及購(gòu)物機(jī)會(huì)，減少了時(shí)間成本。

另外老舊的二手房房齡老，房子剩余的土地使用年限就會(huì)短，所以這類(lèi)二手房的價(jià)格比周邊同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮住房?jī)r(jià)格要比新房實(shí)惠不少。

購(gòu)買(mǎi)需注意什么

1、小區(qū)破舊

由于這類(lèi)老房子規(guī)劃建設(shè)的時(shí)間較早，因此綠化率和容積率不可夠滿足現(xiàn)代人對(duì)生活質(zhì)量的要求。比如樓間距較小，影響私家車(chē)的出入。另外，由于多年的風(fēng)吹日曬，房子會(huì)比較破舊。

2、車(chē)位不足、物業(yè)差

車(chē)位不足是很多老舊小區(qū)普遍的問(wèn)題，這會(huì)造成業(yè)主亂停車(chē)，大清早經(jīng)常會(huì)有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車(chē)擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個(gè)小區(qū)的人休息。雖然老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門(mén)禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、治安不好

一般來(lái)說(shuō)，老舊二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，也不排除有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)老舊二手房，要多多到該小區(qū)實(shí)地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境是否可以符合你的要求。

4、貸款的年限有限

二手房房齡和貸款年限有很大關(guān)聯(lián)，一般貸款年限不得高于30年或者40年。貸款的年限短，意味著每個(gè)月的月供高，還貸壓力大。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于重慶石坪橋附近老舊二手房能買(mǎi)嗎？購(gòu)買(mǎi)需注意什么的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完以上常識(shí)后，對(duì)于是否要購(gòu)買(mǎi)老舊二手房已經(jīng)有了自己的打算，二手房本身情況比較復(fù)雜，其實(shí)如果遇到條件比不錯(cuò)的二手房，質(zhì)量過(guò)關(guān)，價(jià)格合適，也沒(méi)有其他的問(wèn)題是可以購(gòu)買(mǎi)的，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。