全款買房和貸款買房哪種方式劃算？馬上看吧

買房子交房款有兩種方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。全款買房就是一次性把房款交齊，沒有后顧之憂。而貸款買房無非是兩種情況，一種是資金真的緊張，另一種是留著資金做他用。那么，全款買房和貸款買房哪種方式劃算呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

全款買房

1、更省錢

全款買房會省錢，因為全款買房可以享受開發(fā)商的折扣，還可以省去一大筆利息開支。若你是一次性付款，開發(fā)商一般會給予3％（即97折）或者4％（即96折）的優(yōu)惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那么就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。

2、買房手續(xù)更簡單、轉(zhuǎn)賣更容易

全款買房是最省心省力的，不用為了貸款面奔波，不用為了錢面發(fā)愁。全款買房的手續(xù)是最簡單的，只要與開發(fā)商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞于沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉(zhuǎn)賣更容易。

3、需要很多資金、購房風險較大

全款買房是有一定風險的，在購房前一定要了解好房源的真實性，確定好后再交款。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是的。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發(fā)商是否具備“五證兩書”，很容易被騙。

貸款買房

1、需要支付銀行貸款利息

如果你買的是新房，那么如果挑選貸款買房的話，房子的折扣就沒有全款多了。貸款買房都需要支付銀行貸款利息，區(qū)別只在于住房公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息便宜很多。例如100萬的總房款，你向銀行貸款60萬，還款期限是30年，挑選等額本息還款方式，那么商業(yè)貸款的總利息約是67．84萬元（商業(yè)貸款房貸利率按5．88％算），住房公積金貸款的總利息約是34萬元（住房公積金房貸利率按3．25％算）。這樣算下來，商業(yè)貸款比住房公積金貸款多了33．84萬元的利息。

2、買房壓力較大、轉(zhuǎn)賣比較麻煩

貸款買房后要每個月還月供，而月供要開家庭的日常里支出，事必會對生活有一定的影響。購房者貸款買房一般都要背負幾十年的債務(wù)，再加上還有日常的衣、食、出行等花費，買房壓力較大。相對于全款買房，貸款買房的人要想轉(zhuǎn)賣房子，就必須先還清銀行的貸款，然后將房產(chǎn)解押，這樣才能正常進行交易。

無論是全款買房還是貸款買房，大家的目的就是擁有一個家。在怎么挑選上，要根據(jù)自己的實際情況還挑選，哪種方式買房更適合自己就挑選哪種方式。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于全款買房和貸款買房哪種方式劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！