成都商品房買賣合同備案登記如何查詢？賣房合同有反悔期嗎？

針對于當下房地產市場，很多準備買商品房的人都會挑選簽訂住房買賣合同。當然，這種合同不僅保障了買房者的利益，同時對于賣房者也有相應的保障。雙方簽訂完了商品房買賣合同之后還要經過備案的程序，那么不妨看看成都商品房買賣合同備案登記如何查詢？賣房合同有反悔期嗎？

成都商品房買賣合同備案登記如何查詢？

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢）。

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、有關商品房預售合同備案，指的是房地產的開發(fā)公司在取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，并在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，交由房地產開發(fā)公司向項目管轄范圍的房產交易管理部門去申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。

4、在商品房備案時商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門去登記備案。

5、房地產開發(fā)公司應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。商品房預售，開發(fā)公司應當與承購人簽訂商品房預售合同。

賣房合同有反悔期嗎？

1、把房子賣了，但是房價卻漲了，因而想反悔，這樣的心情是可以理解的，但是要注意的是，賣房反悔即違約，你是需要承擔違約責任的。

2、在房產交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。至于違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少，如果約定數額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。

上面的文章已經給大家詳細說明了關于成都商品房買賣合同備案登記如何查詢以及賣房合同有反悔期嗎的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們?，F在的網絡信息是很發(fā)達的，在面對商品房買賣合同登記系統(tǒng)的時候，大家要按照規(guī)定去查詢。