首次購(gòu)房的年輕人如何買(mǎi)房？

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1、戶型面積可以小一點(diǎn)??

一般年輕人的收入不是很高，買(mǎi)房有壓力，因此戶型不必追求大，只要能滿足1-2人的活動(dòng)面積就可以了。小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，不管是首付還是月供，經(jīng)濟(jì)壓力都會(huì)相對(duì)較小。然而面積可以小，功能不可少，臥室、廚房、客廳樣樣都得齊全，要滿足日常生活所需。??

2、買(mǎi)房要量力而行??

一般年輕人的工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應(yīng)該嚴(yán)格把控，不可盲目地超負(fù)荷購(gòu)買(mǎi)，否則會(huì)嚴(yán)重影響日后的生活質(zhì)量。月還款額占個(gè)人總收入的25％-30％比較合理，另外貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。??

3、地段交通配套別忽視??

購(gòu)房者最好在未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大、交通便利、配套齊全的區(qū)域買(mǎi)房，因?yàn)榈囟魏玫姆孔樱梢蕴嵘幼≌叩木幼∈孢m度，可以在出租時(shí)能租到一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格，而且未來(lái)轉(zhuǎn)手出售換房時(shí)也比較容易。??

4、查驗(yàn)五證??

如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，那么一定要注意查驗(yàn)五證，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。因?yàn)槲遄C不全的房子，有可能出現(xiàn)“無(wú)法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無(wú)效”、“不可做網(wǎng)上合同備案登記”等錢(qián)房?jī)煽盏那闆r。另外，大家最好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。??

5、可考慮購(gòu)買(mǎi)精裝房或二手房??

精裝房??

年輕人的生活節(jié)奏很快，有些人更是因?yàn)楣ぷ鞣泵](méi)有精力進(jìn)行裝修，因此市場(chǎng)上的精裝房是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。買(mǎi)房后可以直接搬家入住，節(jié)省時(shí)間成本的同時(shí)，也省去了不少麻煩事。??

二手房??

現(xiàn)在的新房大多都是期房，買(mǎi)房后還得等幾年才能交房，一邊租房一邊還房貸對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)是不小的壓力，而且交房以后還得裝修，又是一筆花費(fèi)。而二手房只要是裝修還可以的情況下，幾乎可以拎包入住了。再者二手房周?chē)涮妆容^成熟，生活上很便利，而且大多數(shù)小區(qū)都有二手房出售，可挑選的范圍很多；而新房大多在郊區(qū)，可挑選范圍比較小。??

6、選好物業(yè)??

好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒(méi)人理會(huì)，那么將會(huì)產(chǎn)生很多煩惱。所以在買(mǎi)房前，一定要細(xì)心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。