買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出？房產(chǎn)中介前景？

有很多人次在買房的時(shí)候，都會(huì)挑選通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行買房，因?yàn)橹薪榈姆吭幢容^多，而且可以幫助我們更好去買房子，不過(guò)購(gòu)房者要給中介公司支付一定的中介費(fèi)用，而且中介費(fèi)用是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，今天我們來(lái)看看買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出？房產(chǎn)中介前景？一起來(lái)參考一下吧。希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出

1、在買房的時(shí)候，首先我們需要進(jìn)行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種形式?？陬^咨詢費(fèi)，好多的中介都是按照咨詢時(shí)間的長(zhǎng)短進(jìn)行收費(fèi)的。書面咨詢費(fèi)，按照難易程度費(fèi)用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

2、買賣過(guò)程當(dāng)中如果通過(guò)中介的話是需要支付中介費(fèi)用的嗎，那這個(gè)費(fèi)用需要誰(shuí)來(lái)支付呢？通常的情況都是買房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買賣雙方的商議結(jié)果。最主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點(diǎn)將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。

3、如果是買房急著買房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。二手房買賣過(guò)程當(dāng)中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。

4、但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介商議決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣撸遣灰哂?％。住房的買賣的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以在進(jìn)行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時(shí)候，買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過(guò)程當(dāng)中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)代理。

房產(chǎn)中介前景

盡管發(fā)展快速，但我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)從總體上看還屬于幼稚行業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)仍在低水平低層次的質(zhì)態(tài)上運(yùn)行，具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)中介服務(wù)公司整體素質(zhì)不高、數(shù)量多、相對(duì)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)邊界清晰和極端專業(yè)化、經(jīng)營(yíng)粗放、經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、惡性競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重等很多亟待解決的問(wèn)題。

1、法律法規(guī)體系不完善

到目前為止，我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)方面的法律法規(guī)尚處于建立框架過(guò)程當(dāng)中，體系尚待完善，尤其是法律以及高級(jí)別的法規(guī)還相當(dāng)匱乏，而且規(guī)定過(guò)于籠統(tǒng)原則，缺乏可操作性，有許多方面法律關(guān)系的調(diào)整還難以涵蓋。

現(xiàn)有的《城市房地產(chǎn)管理法》從法律上界定了房地產(chǎn)中介行業(yè)的商業(yè)性質(zhì)，意即每一個(gè)依法成立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)分。但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行政法的色彩，除對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行規(guī)范外，并沒有將房地產(chǎn)中介服務(wù)行為置于民商法的調(diào)整范圍，至于中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等等更是涉獵不深。

2、缺乏專業(yè)人才，影響產(chǎn)業(yè)的提升

21世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)是人才競(jìng)爭(zhēng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特色，是多學(xué)科常識(shí)的綜合能力的體現(xiàn)。因此，要?jiǎng)偃畏康禺a(chǎn)中介服務(wù)工作不僅需要精通房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)法律等方面的常識(shí)，而且還需要有較強(qiáng)的獲取和分析多方面信息的能力以及較強(qiáng)的溝通能力。

但由于房地產(chǎn)中介業(yè)在我國(guó)是近來(lái)才興起的行業(yè)，從業(yè)人員資格認(rèn)證制度尚不規(guī)范，匆匆上崗的絕大多數(shù)人都沒有從事過(guò)相關(guān)工作的經(jīng)歷。有些雖取得執(zhí)業(yè)證書，在低要求的制度環(huán)境下也往往會(huì)走上歪道——過(guò)分追求商業(yè)利益、不講誠(chéng)信、為拉攏客戶行欺騙之能事等，大大下降了房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的行業(yè)信譽(yù)度。

以上有關(guān)買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出，房產(chǎn)中介前景的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。二手房中介費(fèi)用一般是購(gòu)房者來(lái)出的，所以大家必須要知道中介費(fèi)用怎么計(jì)算，同時(shí)中介公司的前景也是越來(lái)越好，如果想要投資中介公司，就必須要挑選大公司。