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住房公證處在哪個部門

發(fā)布時間:2023-03-18 03:04:17 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 公證處不是屬于政府部門,也不是公司、學校等其它普通的單位,公證處是依據法律規(guī)定設立的證明機構,其權利和義務由特定的法律進行規(guī)定。公證機構是依法設立,不以營利為目的,依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。公證機構按照統籌規(guī)劃、合理布局

公證處不是屬于政府部門,也不是公司、學校等其它普通的單位,公證處是依據法律規(guī)定設立的證明機構,其權利和義務由特定的法律進行規(guī)定。公證機構是依法設立,不以營利為目的,依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。

公證機構按照統籌規(guī)劃、合理布局的原則,可以在縣、不設區(qū)的市、設區(qū)的市、直轄市或者市轄區(qū)設立;在設區(qū)的市、直轄市可以設立一個或者若干個公證機構。公證機構不按行政區(qū)劃層層設立。

設立公證機構,應當具備下列條件:

(1)有自己的名稱;

(2)有固定的場所;

(3)有二名以上公證員;

(4)有開展公證業(yè)務所必需的資金。

設立公證機構,由所在地的司法行政部門報省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門按照規(guī)定程序批準后,頒發(fā)公證機構執(zhí)業(yè)證書。

住房公證處在哪個部門

房產公證有什么作用

房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證可以維護買賣雙方的合法權益。公證處依法出具的公證書,只要其本身沒有錯誤,就具有法律效力,可成為訴訟中直接采用的證據之一。經公證機關證明有強制執(zhí)行的債權文書,當事人還可以向人民法院提起強制執(zhí)行的要求。

將公證納入房產管理活動體系,使公證成為房產交易的必經程序,對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

(一)公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現問題也容易被發(fā)現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

(二)公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時也為我國法律所調整。確保房產交易行為合法,難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序,讓具有全面掌握并準確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查,可確保交易行為的合法性。

房子公證需要什么手續(xù)

1、申請雙方權益人需攜帶身份證明的相關材料,比如身份證和戶口本等。住房產權證還有要求的公證的協議書或是合同。以及公證的人員認為必須攜帶的其他材料。

2、提交了上述的材料之后,申請雙方權益相關的人,需要親自到公證處填寫公證的申請表,并提出公證的申請。

3、公證人員會對相關的材料進行核對,查看是否具有真實和合法性。并就協議或是合同的內容詢問當事人一些問題,當事人公證員應如實作答,并且在公證談話筆錄上簽字確認。

4、在公證人員在場的情況下,雙方當事人要在公證協議,或者是合同上簽字,這樣公證就算是完成了。

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