公寓公積金貸款比例是多少

首先要區(qū)分是商業(yè)公寓還是住宅公寓，商業(yè)公寓是不可以用公積金貸款的，所以不存在貸款比例這一說。住宅性質的公寓辦理公積金貸款本身和住宅辦理公積金貸款是一樣的，貸款比例主要還是依據購房次數和部分當地的政策。

比如深圳公積金貸款購買首套房面積在90平以下的，貸款可以達到80%，高于90平的可以貸款70%，但如果是二套房就只可以貸款40%，并且沒有面積差。南京市首套房和深圳市公積金貸款比例的規(guī)定是一樣的，但是二套房公積金貸款可以貸60%。杭州市的公積金貸款比例和深圳是一樣的。

公積金貸款的流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。