夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰

在具體住房分割過程當中，如果夫妻雙方就住房所有權的歸屬無法達成協(xié)議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即：

1、夫妻雙方均主張住房所有權并且同意競價的，應當準許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張住房房產(chǎn)所有權的，由于住房評估機構按照現(xiàn)在住房的市場價格對住房作出評估，取得住房房產(chǎn)所有權的夫妻一方應當給予住房另一方相應的補償;

3、夫妻雙方均不主張住房房產(chǎn)所有權的，根據(jù)夫妻雙方的申請拍賣住房，就所得價款進行分割

如果離婚之前在夫妻雙方住房貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有住房貸款的，并且已經(jīng)拿到住房房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚住房析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果住房沒還清貸款，這樣住房產(chǎn)權抵押給了銀行，暫時是不屬于夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理住房分割住房產(chǎn)權手續(xù)，可以把住房分割細則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權。

總而言之，夫妻共同貸款買房離婚處理，不錯是夫妻雙方共同協(xié)議處理，不然就要按照法律相關政策處理。