房子空置率那么高為啥還在建設(shè)

1、購房需求還在。房地產(chǎn)市場行業(yè)長期看人口，中期看土地，短期看金融?？梢哉f影響房地產(chǎn)最重要的因素就是人口。可是現(xiàn)在很多大城市，有著核心的競爭力，大量的人口都往這些發(fā)達城市跑，這些城市的房子未來可以說還是比較緊缺的。

2、利潤還在。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場對于開發(fā)商來說，還是有利可圖的。現(xiàn)在房價保持平穩(wěn)的狀態(tài)下，對于開發(fā)商來說還是有錢賺，只是看到賺多賺少。

3、低利潤，開發(fā)商通過“量變”來追求利潤?，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)也并不是高利潤行業(yè)?，F(xiàn)在房子限價，土地需要競拍的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤真的不高。至少跟過去相比房地產(chǎn)行業(yè)的利潤已經(jīng)少很多。而且現(xiàn)在房子銷售比較慢，很多房地產(chǎn)開發(fā)商還通過打折降價銷售的方式賣房?，F(xiàn)在開發(fā)商想要追求利潤，只可以通過“量變”追求利潤，開發(fā)商就會想辦法多開發(fā)房地產(chǎn)新項目，不斷地開發(fā)，多銷售，才可以盈利。

房子空置率怎么算的

住房空置率是指某一時刻和范圍的空置住房面積占住房總面積的比率。住房空置率的計算方式和選定的范圍時間有關(guān)。

1、已售商品住房(存量房)空置率的計算方式：空置率=待售(待租)的商品住房面積/全部存量商品住房的面積。

2、待售商品住房(增量房)空置率的計算方式：空置率=當(dāng)年竣工未出售的商品住房面積/全部存量商品住房面積。