買現房契稅什么時候交

買現房契稅一般在合同簽訂滿10天即要繳納。按照國家規(guī)定，買房時交納的契稅是要到房管局辦理，但也有一手房是由房地產銷售公司代辦理。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

買現房注意事項

1、在房子的價格上面做好準備：

現房的售價與準現房、期房都是不同的，現房對于開發(fā)商來說，就是賣一套轉一套，因此在價格方面也會比準現房和期房更高一些。如果要計劃購置一套現房那么對于資金也要做好準備，可以根據購房的面積和地段行情價來作為判斷依據。

2、看內部布局是否合理：

當在購買現房時也要了解住房室內的格局是否合理，一般建議大門不要正對著著著衛(wèi)生間。而客廳最好不要多面開門，這樣不便于家具擺設。同時還要留意下水管道是否有在室內，采光、通風是否良好，采光比不錯的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥柟?一般坐北朝南的住房通風效果也會比不錯。

3、檢驗裝修質量：

在購買現房時，我們還要留意就是裝修的質量。比如，看墻體是否容易脫白，檢驗地磚是否鋪平整，室內是否散發(fā)出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。

4、和開發(fā)商約定處理房產證的時間：

購置現房的流程，一般就是在購買現房的時候就要需簽訂現房商品房買賣合同了，而內容條約要明確交房時間、付款方式、現房面積等。尤其是交房時間一定要明確，并且還要簽訂逾期責任。