拍賣房子的錢不夠還銀行怎么辦

1、借款人自己想辦法籌集資金償還剩余貸款，可以嘗試找身邊關系較為親近的親戚朋友借錢來還。

2、法院會繼續(xù)扣押借款人名下的其他資產進行拍賣，然后再用拍賣所得資金來抵償剩余欠款(若抵償清欠款后還有多出的資金，該筆資金屆時就會退還給借款人)。

3、由擔保方進行代償(之后借款人需要向擔保方進行還款，即債務關系發(fā)生轉移)。

房產拍賣流程是什么

1、拍賣房產流程中客戶委托，拍賣行接受：房產的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。

2、鑒定與估價拍賣：拍賣房產拍賣前的準備工作是對拍賣房產進行鑒定和估價，必須由房地產評估師進行核定房產評估，并評估結果產生的相應責任承擔。

3、拍賣房產底價的確定：指拍賣銷售應達到的低價格基數，造成拍賣失敗往往是由于底價過高，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。

4、確定拍賣日期：拍賣房產日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。

5、發(fā)布拍賣公告：拍賣是一種公開競買活動，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。

6、審查競買人資格：拍賣房產過程當中參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。