文章摘要: 不同城市規(guī)定不同,以蕪湖市為例,蕪湖市規(guī)定,單位可以為職工從繳存社保時間開始補繳公積金,可以高于6個月,補繳時間最多3個月計入連續(xù)繳存時間,用于認定貸款時間。公積金貸款要求1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房
不同城市規(guī)定不同,以蕪湖市為例,蕪湖市規(guī)定,單位可以為職工從繳存社保時間開始補繳公積金,可以高于6個月,補繳時間最多3個月計入連續(xù)繳存時間,用于認定貸款時間。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
1.借款申請人填寫申請表;
2.申請人向中心提交申請資料;
3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格;
4.借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估;
5.填寫貸款文件;
6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;
7.買保險;
8.向公積金管理中心報送資料,進行審核。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。
補繳公積金能補多久之前的
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