買房后如何網(wǎng)簽

1、買房的時候買賣雙方達(dá)成購買意向后，由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、買房申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、買房備案結(jié)束后，開發(fā)公司要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、買房網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

買房網(wǎng)簽的意義

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對象簽訂合同后，需要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，通常這個號碼大家可以在網(wǎng)上查詢到你所購買不動產(chǎn)相關(guān)信息。

通常網(wǎng)簽所打印出來買賣合同不同于傳統(tǒng)手寫合同，網(wǎng)簽打印合同同時，這份合同可通過房地產(chǎn)交易中心內(nèi)網(wǎng)即時完成備案過程，二十分鐘后通過互聯(lián)網(wǎng)予以公示。

除買賣雙方同意，合同無法刪除和取消，一經(jīng)網(wǎng)簽，該套住房即公示為已售。這樣，就可以通過網(wǎng)簽系統(tǒng)有效控制一房兩賣等不法行為出現(xiàn)，同時減少和避免因人為操作產(chǎn)生失誤。

實(shí)行網(wǎng)簽合同后，存在抵押、查封或其他限制住房就不可簽訂網(wǎng)上《商品房買賣合同》，必須解除抵押或查封后方可網(wǎng)簽，可以有效避免購房風(fēng)險。