住房裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

住房裝修合同違約可以根據(jù)損失來獲得賠償，但賠償金額是不可過高，必須要在一個合理的范圍內(nèi)，損害賠償也必須要遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下所述：

1、當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2、當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

住房裝修合同注意什么

1、嚴(yán)審合同書：

對裝修合同書的審核要詳細，主要注意三個細節(jié)問題。一是注意施工日期的界定。在簽署合同的時候，要注明施工的具體工期。比如，各項驗收工序的時間、室內(nèi)裝修物品制作的詳細說明及完工日期、甲乙雙方各需提供材料的明細表與送貨時間等。還要注意的一點是，違約金的賠付比例也要詳細標(biāo)注出來。二是簽署合同的當(dāng)事人，必須是裝修公司法定代表人。如由委托代理人進行簽字，則需要裝修公司提供委托書復(fù)印件。如果裝修公司借故讓工作人員簽字，則業(yè)主一定要堅決抵制。三是在預(yù)算項目及款項發(fā)生變更時，甲乙雙方要重新簽訂裝修協(xié)議，或者簽訂一份補充合同。

2、謹(jǐn)慎驗收：

一般來說，合同書都會約定竣工驗收的時間，有時也會約定由政府質(zhì)檢部門進行驗收，可以節(jié)省不少的開支和精力。驗收合格后，工程尾款要交到裝修公司的財務(wù)處，并索要發(fā)票，避免讓他人代繳或代收。

3、注重質(zhì)保期：

在合同書中，一般對裝修項目都約定一定時間作為質(zhì)保期限，有的一年兩年，有的半年三季度等，業(yè)主可以根據(jù)各裝修項目的使用頻率，與裝修公司商議留取一些工程款，當(dāng)做裝修質(zhì)量的保證金，待正式入住使用一段時間，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，再行支付扣留的工程款。