小區(qū)物業(yè)可以收取停車費嗎

小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質是保管費，業(yè)主擁有所有權和物業(yè)收取保管費并不矛盾。物業(yè)是否有權向業(yè)主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區(qū)停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。

物業(yè)費包含什么

一般來說，物業(yè)費主要包括以下幾個部分：

1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用;

2、物業(yè)管理區(qū)域的清理衛(wèi)生費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護成本;

4、辦公費用;

5、物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護成本;

6、物業(yè)管理公司固定資產折舊;

7、物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用;

8、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

9、經業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)費不包括什么

1、住宅內部設施設備維修費用。其實就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，物業(yè)公司是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使物業(yè)為你們提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。

2、因建筑質量造成的種種問題而產生的費用。比如滲水、漏水、裂縫等，物業(yè)也是不管的，但是他們有義務替你向開發(fā)商反映，然后你可以再與開發(fā)商商議處理這些問題。

3、公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用。公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用也不包含在物業(yè)費里，但是可以用維修基金解決。