物業(yè)費(fèi)會計(jì)分錄具體是怎樣 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

物業(yè)公司是我們比較普遍的一種公司，我們跟物業(yè)公司的交流也比較多，物業(yè)公司在我為我們提供物業(yè)服務(wù)的時(shí)候，往往會收出一個(gè)物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)他的會計(jì)分錄具體是怎么樣的呢？接下來由小編為大家?guī)砦飿I(yè)費(fèi)會計(jì)分錄具體是怎樣的詳細(xì)常識，希望幫助到大家。

一、物業(yè)費(fèi)會計(jì)分錄具體是怎樣

物業(yè)費(fèi)會計(jì)分錄分為：1、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬。會計(jì)分錄：借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金），貸：主營業(yè)務(wù)收入；2、公司（或個(gè)體工商戶）繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營用的住房的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬；生產(chǎn)車間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。會計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用（或銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）－－－物業(yè)費(fèi)，貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）。

二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由市、縣價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并定期公布。

三、物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)橛袝r(shí)候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100％交納物管費(fèi)。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％交納，同時(shí)為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將住房閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100％交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用。《辦法》中對是否入住的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不可以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，住房已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用住房了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50％收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的住房的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。

5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后住房的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，住房的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

以上是小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)費(fèi)會計(jì)分錄具體是怎樣的相關(guān)常識，在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，我們需要看清楚物業(yè)費(fèi)的一些具體使用用途，還有就是相關(guān)的繳納標(biāo)準(zhǔn)是不是沒有問題的。