銀行房貸被拒會(huì)有什么樣的后果

一般購(gòu)房合同在沒有特殊約定的情況下是這樣約定的：“若乙方在實(shí)際購(gòu)房貸款不足申請(qǐng)額度，則任何不足的部分均由乙方在該住房在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)當(dāng)日且于交易遞件前直接支付予甲方”。。也就是說，如果貸款審批額度不足或者審批不通過的情況下，買方要在交易過戶前以現(xiàn)金形式補(bǔ)足。如果無法補(bǔ)足的，則會(huì)判定合同違約，買家需要承擔(dān)至少20%違約金。所以貸款能否順利審批，對(duì)于整個(gè)購(gòu)房過程相當(dāng)重要。

如何處理出現(xiàn)的問題

1、提前自檢，十分有必要在購(gòu)房前夫妻雙方提前拉好自己的征信報(bào)告。不要憑感覺，有時(shí)候總會(huì)有意想不到的細(xì)節(jié)。

2、重視個(gè)人信用，借貸及時(shí)償還。不要輕易給任何人擔(dān)保，信用卡多的朋友，就算沒有刷卡消費(fèi)，也一定要重視可能會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)按時(shí)支付。

3、當(dāng)你的首付資金是其他金融渠道拿到的，一定要提前有準(zhǔn)備。做好準(zhǔn)備銀行查到之后可以有其他自有資金迅速補(bǔ)位。

4、在購(gòu)房前，提前約定。如果出現(xiàn)拒貸，雙方可以和平解約不追究違約責(zé)任。當(dāng)然相應(yīng)的問題就是，可以接受這個(gè)條件的賣方應(yīng)該會(huì)很少很少。

5、如果不是征信問題的拒貸，可以嘗試更換銀行。找專業(yè)的人做專業(yè)的事，每家銀行的審批在細(xì)節(jié)上會(huì)有不同。迅速換一家銀行也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎

一旦被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。