住房財產(chǎn)公證辦理流程

1、公證申請

當事人應向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、公證受理

公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查

公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書

公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類

房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證?，F(xiàn)在已經(jīng)很少有人會立遺囑了，所以生活中最普遍的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實也是根據(jù)一個家庭成員關(guān)系來進行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間

繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證

大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進行繼承，而另一部分則應歸在世的一方。