不同類型住宅公攤面積大概多少才合理？公攤面積一般包括些啥？

在國內(nèi)，住房都是需要計算公攤面積的，那么不同類型住宅公攤面積大概多少才合理？住宅公攤面積一般包括啥？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

不同住宅公攤面積大概多少才合理？

1、普通多層商品房，沒有地下設(shè)備用房、底商、底層架空的情況，公攤面積合理比例一般是在10％至15％之間。

2、小高層電梯房，公攤面積合理比例是在15％－20％之間。

3、高層住宅樓，公攤面積比例要高一些，通常介于20％－25％之間。

住宅公攤面積一般都包括啥？

1、電梯井：尺寸是根據(jù)電梯型號來決定的，井壁上安置電梯軌道以及配重軌道，預(yù)留的門洞安置電梯門。

2、管道井：走眾多管道的空間，其中就包含了垂直的、水平向的、貫通的以及分隔的。

3、樓梯間：容納樓梯的構(gòu)造，包圍樓梯的建筑部件（比如：墻、欄桿）。并且它是一個比較獨立的建筑部分。聯(lián)系整體建筑的交通運輸。

4、變電室：小區(qū)的電力體系中對電能的電壓以及電流采取變換、集中以及分配的場合。

5、設(shè)備間：設(shè)備間是在每幢大樓的合適位置設(shè)定電信裝置、計算機網(wǎng)絡(luò)裝置和建筑物配線裝置，采用網(wǎng)絡(luò)管理的場合。

6、公共門廳：進入住房后的一個比較大的公共空間，是居室空間，采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求設(shè)定。

7、過道：住房套內(nèi)利用的水平交通空間。

8、值班警衛(wèi)室：設(shè)于小區(qū)大門口一邊的門房，警室門口還有升降欄桿。

9、共用墻體：住宅主體承重構(gòu)造位置（包含基礎(chǔ)、里外承重墻體、梁以及屋頂?shù)龋?、外墻面等?/p>

以上就是關(guān)于不同類型住宅公攤面積大概多少才合理，以及住宅公攤面積一般包括些什么等內(nèi)容，希望能為大家?guī)硪欢▍⒖肌?/p>