成都二套房首付比例

成都市二套房首付比例為60%，成都公積金貸款比例為60%，本市戶口的居民無貸無房可以買二套。當(dāng)前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶口的居民欲在成都買房并不需要納稅條件，但只可以購買一套住房。

在不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。要求各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。

成都二套房的購買流程是什么

1、購房者如果想獲得住房的按揭服務(wù)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行了解關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)文件填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查。

2、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。