房貸不還是什么后果

1、按天收取罰息

公積金貸款的罰息是貸款利率的1.5倍，商業(yè)貸款的罰息為1.3倍-1.5倍，房貸不還銀行將會(huì)按天計(jì)算罰息，從而加重還款人的還款負(fù)擔(dān)。

2、逾期記錄上征信

房貸逾期記錄上征信影響是比較嚴(yán)重的，因?yàn)榉抠J不同于一般的小額貸款，通常貸款額度較高，房貸不還的逾期記錄容易造成個(gè)人信用污點(diǎn)。

3、銀行處理房產(chǎn)

由于目前房貸大部分是住房抵押貸款，這期間如果不還房貸，銀行在催收無(wú)果后，有權(quán)處理抵押物用于清償債務(wù)。

4、被銀行拉入黑名單

房貸不還還有可能被銀行拉入黑名單，這樣一來(lái)銀行不僅不會(huì)給客戶提供借貸服務(wù)，其余的金融服務(wù)也將受到一定的影響。

房貸提前還款的辦理流程是什么

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單;

4、攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。