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房改房如何繼承?

發(fā)布時(shí)間:2024-05-01 14:03:23 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 房改房繼承1、繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,是以死者沒(méi)有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。2、先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套住房的

房改房繼承

1、繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,是以死者沒(méi)有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。

2、先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。

3、辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、住房平面圖及地籍圖原件,以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

房改房如何繼承?

房改房可以繼承

1、房改房就是按國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的叫房改房。房改房可以繼承。一般在1995年以前實(shí)行房改的,所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,增值額的80%歸個(gè)人所有,其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

2、一般在1995年以后房改的,所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,其增值部分全部歸個(gè)人所有。在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的,在1995年以后,辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù),視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),增值部分全部歸個(gè)人所有。

3、我國(guó)的房改房可以通過(guò)兩種方式獲得,一按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。二按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,住房所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,職工擁有部分住房所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

4、不管是通過(guò)成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)還是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,一旦購(gòu)買(mǎi)房改房的時(shí)間高于五年,那么該房改房就屬于職工個(gè)人所有。所以對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房改房五年后,該房改房就可以由所有職工的繼承人繼承。

房改房如何繼承?

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