房貸還款后怎么開(kāi)發(fā)票？房貸提前還款會(huì)扣錢嗎？

近來(lái)，隨著全國(guó)多地房貸利率持續(xù)走低，一些在利率高位時(shí)貸款買房的購(gòu)房者開(kāi)始扎堆提前還貸。不過(guò)對(duì)于提前還貸要注意的事項(xiàng)，可能有些朋友并不是很了解，比如房貸還款后怎么開(kāi)發(fā)票？房貸提前還款會(huì)扣錢嗎？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

房貸還款后怎么開(kāi)發(fā)票？

1、可以向提前還款的銀行憑借個(gè)人身份證前往現(xiàn)場(chǎng)索取發(fā)票。

2、可以聯(lián)系原銀行房貸部門，請(qǐng)求開(kāi)具發(fā)票，要求把提前還款當(dāng)作一次性全款買房，依法開(kāi)具單一稅票。

3、如果是住房貸款，可以向中國(guó)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票，需要提供貸款合同、收據(jù)及提前還款信息。

4、可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票，需要提供貸款合同、收據(jù)及提前還款信息，并填寫申請(qǐng)表格，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)提供的資料開(kāi)具發(fā)票。

房貸提前還款會(huì)扣錢嗎？

有可能扣，需要看具體情況。房貸提前還款可能要扣錢，比如說(shuō)繳納違約金，因?yàn)橛行┿y行規(guī)定，房貸不滿一年提前還款的，就收取提前還款金額3％的違約金；滿一年而未滿兩年的，收取提前還款金額的2％作為違約金；滿兩年而未滿三年的，則收取提前還款金額的1％。當(dāng)然，不同的銀行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，還有的銀行是不足一年提前還款收取三個(gè)月的罰息，不足兩年提前還款收取兩個(gè)月的罰息，不足三年提前還款收取一個(gè)月的罰息（以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)，具體可咨詢銀行客服）。

辦理房貸提前還款流程

1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。

2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。

4、以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無(wú)須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

5、年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。

6、購(gòu)房者在提前還清全部貸款后．勿忘到保險(xiǎn)公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

7、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表（注意不要跨區(qū)辦理），最后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

8、借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。

以上就是關(guān)于房貸還款后怎么開(kāi)發(fā)票，以及房貸提前還款會(huì)扣錢嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。