公積金買房子流程

公積金買房子流程是很多人關心的問題。一般來說，買房置業(yè)是很多人的第一次，買房的金額又是比較多的，對于買房的流程不是非常了解的朋友，經常因為缺乏相關的經驗，在買好房子之后或多或少都會存在一定的遺憾，支付完房子的首付之后，還需要貸款支付余下的房款，一般也可以采用按揭和公積金貸款的方式來支付。關于公積金買房子流程，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看公積金買房子流程的相關的內容。

公積金買房子流程是什么

公積金買房子流程有哪些內容呢?第一點就是挑選房產。購房者如果想要獲得住房的按揭服務，那么在挑選房產的時候，應該要著重了解這方面的內容。公積金買房子流程中的第二點就是要辦理按揭貸款的申請。在確認自己挑選的房產獲得了銀行的按揭支持以后，購房者還應該要向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，同時還應該要準備好有關的法律文件，填報好相關的《按揭貸款申請書》。

公積金買房子流程還有哪些內容呢?第三點就是銀行的審查。銀行在受理購房者的貸款申請以后，還應該要從民事的主體資格、資信的狀況、還款能力等很多方面對購房者進行資格上的審查工作，這樣就確認是否符合規(guī)定的條件。公積金買房子流程還應該要注意這一點，如果在未取得銀行按揭貸款的支持確認的情況下，購房者盲目和發(fā)展商簽訂相關的購房合同，在不符合銀行條件時，這樣就沒有辦法獲得按揭貸款了，同時也會造成資金外的被動，只能被迫挑選其他的付款方式，也會影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。公積金買房子流程還有哪些內容呢?第四點就是要簽訂好相關的購房合同。銀行如果收到購房者遞交的按揭申請還有有關的法律文件，經過審查確認購房者符合按揭貸款的條件以后，可以發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。

公積金買房子流程中的第五點就是要簽訂好樓宇按揭的合同。購房者在簽訂購房合同，同時還應該要取得交納房款的憑證后，可以持銀行規(guī)定的有關法律文件和發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，同時還應該要明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他的權利義務。公積金買房子流程中的第六點就是要辦理好抵押登記、保險。購房者、發(fā)展商還有銀行應該要持《樓宇按揭抵押貸款合同》還有購房合同到房地產管理部門辦理相關的抵押登記備案手續(xù)。對于期房來說，在竣工后應該要辦理變更抵押登記。公積金買房子流程中的第七點就是要開立專門的還款賬戶。置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》以后，應該要按照合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門的還款賬戶，同時還應該要簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。公積金買房子流程的內容就是這些，希望可以幫助到大家。