分期付款買房的好處

1、前期投入少：

通過按揭貸款的方式購(gòu)房，已經(jīng)成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、資金靈活：

這個(gè)方式對(duì)于貸款購(gòu)房者而言更好，因?yàn)樗麄兊馁Y金使用可以更加靈活，尤其對(duì)于買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

3、風(fēng)險(xiǎn)小：

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)住房的價(jià)值、有無(wú)抵押等情況進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

貸款買房的注意事項(xiàng)

1、對(duì)于有交納公積金的朋友在申請(qǐng)貸款前千萬(wàn)不可動(dòng)用公積金。否則公積金賬戶上的公積金余額即為零，隨之公積金貸款額度也就為零，也就是說(shuō)貸款買房將不可使用公積金貸款。

2、在借款開始的第一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款規(guī)定，部分提前還款須在還貸滿一年后，并且歸還的金額要高于6個(gè)月的還款額。

3、在貸款還按揭過程當(dāng)中，如果償債能力下降，還貸困難時(shí)，一定不要硬撐著，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)岢鲅娱L(zhǎng)借款期限。

4、貸款買房后，只要您還清了全部貸款本金和利息后，可以帶著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利等前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，銀行都會(huì)跟借款人簽訂的借款合同和借據(jù)，這些法律文件都是非常重要的，有些貸款年限長(zhǎng)達(dá)30年，所以作為借款人一定要妥善保管好合同和借據(jù)。