二套房子值不值得買 買二套房的首付是多少

有些人覺得購房會給自己增加很大的壓力，但是覺得對房產進行投資，未來也可以有著好的發(fā)展，所以買了房子之后還想要再買一個房子，其實有關二套房子值不值得買？是根據每個家庭來進行具體判斷的，另外有關買二套房的首付是多少也應該要了解，畢竟首付款是必須要湊齊的。

二套房子值不值得買

如果投資是為了租金，那么如果家里確實有閑錢，本市的租金收入還可以，那么完全可以啊，只要算好租售比，完全可以買二套房。

如果是剛需買的，就可以不要考慮那么多了，有的人會問二套房還有剛需的，當然有，比如孩子的上學需求，我們家就屬于這種情況，總覺得在我們能力范圍內應該把孩子送入比不錯的學校，所以我們挑選在比不錯的學校附近比不錯的小區(qū)里買入一套。

買二套房的首付是多少

1、“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據住房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

2、商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

有關二套房子值不值得買和買二套房的首付是多少？有關買房的相關問題還是應該要考慮清楚，另外對于二套房的首付一般都是40％，具體還是應該要結合當地的政策，而具體的金額主要是應該要看您所在的城市經濟消費水平以及房價等等，一般一二線的房價比較高，所以說首付的金額也會比較高。