買房如何使用公積金

1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

住房公積金怎么用

住房公積金可以用于以下方面：

(一)公積金的基本作用：購(gòu)房

1.如果申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息;

2.如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開(kāi)購(gòu)房，可以提取公積金做為購(gòu)房的首付款，也可以提取公積金來(lái)償還本息;

3.如果購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

(二)兒女購(gòu)房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房，也可以用于兒女購(gòu)房。

1.如果申請(qǐng)公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來(lái)償還本息;

2.如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

(三)建造、翻建、大修住房可提取公積金

農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不高于修建房費(fèi)用。

(四)租房可提取公積金

1.租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金;

2.租賃普通住宅可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

(五)遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

這里需要以下兩點(diǎn):

1.申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi);

2.申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不可高于住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

(六)銷戶時(shí)可提取公積金

以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：

1.農(nóng)業(yè)戶口職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

2.離、退休可申請(qǐng)?zhí)崛」e金;

3.完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;

4.離開(kāi)大陸且在外定居;

5.原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年;

6.住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年;

7.領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;

8.被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;

9.到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。

(七)低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金

如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取的金額不可高于較低生活保障范圍或特困救助范圍。