基底面積和占地面積指的是什么

1、基底面積一般是指建筑底層的建筑面積，占地面積是建筑物最外側(cè)構(gòu)件在地面的投影面積，通俗的說法叫滴水面積。建筑基底面積是建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。

2、占地面積是指建筑物、構(gòu)筑物占地面積的簡稱，包括建設(shè)項(xiàng)目全部建筑物和構(gòu)筑物的占地面積。占地面積有時(shí)候要大于基底面積，因?yàn)橐恍┓锹涞仃柵_(tái)要算建筑面積。

住房面積的種類有哪些

1、建筑面積

在標(biāo)注住房面積時(shí)，很多人都是按照建筑面積標(biāo)注的，住房建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺(tái)、地下室等，特色一般為具備有上蓋、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于永久性建筑。

2、使用面積

住房使用面積比不錯(cuò)理解，就是表示購房者實(shí)際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、公攤面積

現(xiàn)在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分?jǐn)偟拿娣e，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

4、套內(nèi)面積

購房時(shí)要分清套內(nèi)面積和使用面積，有些住房在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，這種方式是對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。

5、合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時(shí)所約定的住房面積。

6、產(chǎn)權(quán)登記面積

產(chǎn)權(quán)登記面積是由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，標(biāo)注在住房權(quán)屬證書上、記入住房權(quán)屬檔案的住房的建筑面積。也是權(quán)登記面積是住房竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測(cè)繪后面積以及住房產(chǎn)權(quán)證上的面積。