西北最大的爛尾樓是哪個(gè)樓盤？買房遇到爛尾樓怎么辦

在購(gòu)買住房的時(shí)候，如果買到爛尾樓就會(huì)給自己的家庭造成很大的困擾，讓家人承受很大的壓力和負(fù)擔(dān)，所以在購(gòu)買住房之前要考慮清楚，建議要挑選正規(guī)開(kāi)發(fā)商建造的樓盤，這樣才可以避免遇到爛尾樓的情況，那么西北的爛尾樓是哪個(gè)樓盤？買房遇到爛尾樓怎么辦？下面為大家介紹一下。

西北的爛尾樓是哪個(gè)樓盤？

西北的爛尾樓是麗陽(yáng)星城二期項(xiàng)目，西北新城爛尾盤期待重生。

近日，云錫地產(chǎn)以10.85億公開(kāi)轉(zhuǎn)讓昆明麗陽(yáng)星城項(xiàng)目公司100%股權(quán)及債權(quán)。這對(duì)附近業(yè)主而言，是一個(gè)好消息！掛牌價(jià)10.85億；云錫地產(chǎn)100%轉(zhuǎn)讓子公司。9月22日，據(jù)云南省公共資源交易中心信息顯示，云錫地產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓昆明西山土地住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司（簡(jiǎn)稱“昆明西房公司”）100%股權(quán)及債權(quán)。

其中，轉(zhuǎn)讓股權(quán)對(duì)應(yīng)的是“麗陽(yáng)星城二期項(xiàng)目”范圍內(nèi)資產(chǎn)，不含項(xiàng)目二期A2地塊應(yīng)移交給政府的保障房及配套車位。截止今年7月，該公司資產(chǎn)共16.93億，負(fù)債6.31億，凈資產(chǎn)10.62億。本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)10.85億元，掛牌日期至10月23日。

買房遇到爛尾樓怎么辦？

1、弄清住房產(chǎn)權(quán)歸屬

由于住房買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對(duì)賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會(huì)對(duì)住房的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)產(chǎn)生不同影響。因此，購(gòu)房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)尤為重要。

在房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢下專業(yè)的律師。此外，若宣告破產(chǎn)時(shí)住房尚未建成，則會(huì)造成開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者不可履行責(zé)任的情況；若開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后房子已建成，購(gòu)房者則可按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證／不動(dòng)產(chǎn)證。

2、集體訴訟發(fā)起要團(tuán)結(jié)

如果在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多購(gòu)房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個(gè)聲音說(shuō)話，往一個(gè)方向使勁，光是聲勢(shì)、陣勢(shì)就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。

而且，在維權(quán)的過(guò)程當(dāng)中一定要聘請(qǐng)專業(yè)的律師，因?yàn)椴还苁桥c開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都需要房產(chǎn)律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)以達(dá)到化的維權(quán)。

3、盡可能減少自身?yè)p失

一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)樓盤都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商不僅欠著業(yè)主的房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。

置業(yè)者不要輕易退房，試想下，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒(méi)錢償還業(yè)主，而此時(shí)退了房，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)樓盤有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)（銀行）具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。此外，假如開(kāi)發(fā)商有能力在短時(shí)間內(nèi)籌集資金繼續(xù)推進(jìn)工程，不妨稍安勿躁，畢竟這樣會(huì)將損失化。

以上就是關(guān)于“西北的爛尾樓是哪個(gè)樓盤？買房遇到爛尾樓怎么辦”的相關(guān)介紹，如果有買房打算的話，就要了解一下買房方面的相關(guān)常識(shí)，弄清住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)自己的情況來(lái)挑選合適的戶型，注意一下住房的整體質(zhì)量。