賣房子37萬交多少稅 賣房子的步驟

有的人因?yàn)榻?jīng)常在外地面上班，家里的房子也沒有人做，所以想把家里的房子賣掉，然后直接在外地買一套房子定居在外地，這樣的話以后孩子上學(xué)也可以在外地面上學(xué)，那么要賣房子的話，其中的稅費(fèi)也是需要交的，所以，大家要看一下賣房子37萬要交多少稅，賣房子的步驟都有哪些。

賣房子37萬交多少稅

營業(yè)稅：滿五年減免；個人所得稅：37萬×1%=3700；契稅：37×3%=11100元；交易手續(xù)費(fèi)：6元/平米=564；印花稅：37萬×0.1%=370；國土費(fèi)：80；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：90.8；產(chǎn)權(quán)貼花：5；總計(jì):15909.8元。

賣房子的步驟

1、查一下房子所在小區(qū)的均價(jià)，看一下小區(qū)內(nèi)其他房子的掛牌價(jià)，看看小區(qū)的成交記錄，價(jià)格，看看人家的房子圖片和自己的房子對比一下，樓層，裝修，朝向，采光，家具家電等等各方面的優(yōu)劣性（毛坯房可以考慮適當(dāng)裝修一下，給人一種拎包入住的感覺，干凈整潔的房子更容易使看房者對房產(chǎn)留下好印象），想想自己房子的賣點(diǎn)在哪，如果實(shí)在想不出也沒關(guān)系，以后中介會幫你想的。

2、通過這些自己估個大概的價(jià)格（鏈家app上有個住房估價(jià)選項(xiàng)，可以把自己所在小區(qū)，樓層，裝修等等情況填上，會得出一個價(jià)格，但這個價(jià)格只能作為參考，我實(shí)際使用后發(fā)現(xiàn)，app上的估價(jià)一般都會高出實(shí)際成交價(jià)格10萬左右甚至更多，我想app上的估價(jià)，可能是中介為了加強(qiáng)你賣房的信心故意調(diào)高的）。

3、實(shí)際一點(diǎn)的做法是把自己房子的情況拍個照片，讓不知道是你家的同事或者朋友看一下，問問別人對這套房子的估價(jià)和建議，往往從旁觀者口中說出的，才是房子價(jià)格和其他優(yōu)劣性最客觀的情況。

4、對于自己的房子有了大概的估價(jià)后，就可以去中介掛牌了，對于掛牌價(jià)一定要比自己的心理價(jià)位高一點(diǎn)，為以后買方劃價(jià)留有空間，掛牌可以自己在58，趕集等網(wǎng)上掛，也可以直接去中介，只在網(wǎng)上掛不去中介也行，因?yàn)槲抑皰?8，趕集后不到一天時間，就有很多中介給我打電話，說可以掛在他們網(wǎng)上。

通讀完這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了賣房子37萬要交多少稅，文章里已經(jīng)把每一種稅費(fèi)所對應(yīng)的百分比都給大家寫的出來，這樣的話直接按照37萬乘以文章里的百分比就可以知道需要交多少費(fèi)用了，不僅如此，在文章里看了一下賣房子的步驟都有什么，首先必須要寫詳細(xì)信息。