繼承父母房產要交什么費用

繼承父母房產需要交納繼承公證費，該費用會根據(jù)房子的評估價格來決定，收益金額小于20萬的部分，收取的費用不會高于1.2%，大于20萬小于50萬的部分，收取的費用不高于1%。通過繼承的方式取得父母的住宅，無需繳納契稅、個稅以及營業(yè)稅。

繼承房產要注意哪些問題

1、繼承房產的時候，首先被繼承人必須是死亡的狀態(tài)，才可以進行繼承。

2、繼承房產是由合法的繼承人來完成繼承手續(xù)，如果是遺囑繼承，那么會根據(jù)遺囑書上的要求來繼承。

3、繼承房產的時候，首先是由配偶來繼承的，若被繼承人的配偶在世的情況下，子女是無法繼承的，除非繼承人同意給子女。

4、同時要注意的是繼承的財產或者是房產，必須是合法取得的遺產，也不可把夫妻的共有財產當做遺產來繼承。

贈與主要費用：個稅、契稅、公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。

不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈住房不可辦理按揭貸款。

買賣主要費用：營業(yè)稅、個稅、契稅

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費?！€貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最普遍的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。