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組合貸款提前還款可以先還商貸部分嗎

發(fā)布時間：2024-05-04 08:29:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 一般情況下組合貸款提前還款是可以先還商貸部分的，但也有一些城市規(guī)定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了，所以要注意確定所在城市和貸款銀行的具體規(guī)

一般情況下組合貸款提前還款是可以先還商貸部分的，但也有一些城市規(guī)定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了，所以要注意確定所在城市和貸款銀行的具體規(guī)定。

組合貸款提前還款可以先還商貸部分嗎

組合貸款還款方式

1、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限

與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金并且延長貸款期限的話，這對于下降貸款成本是有很大的幫助的。

2、縮短商業(yè)貸款期限

由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟承受范圍內(nèi))。

3、提取公積金還貸

如果你的月還款額結構呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。

4、提前還款

如果你想早日擺脫“房奴”身份，也可以挑選提前還款，不過提前還款應考慮優(yōu)先償還商業(yè)貸款，從而達到節(jié)省貸款利息的目的。但是，提前還房貸并不是所有人都適合的，大家還是要根據(jù)自己的實際情況進行挑選。

組合貸款提前還款可以先還商貸部分嗎

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