公攤面積高好還是低好？怎么看待公攤面積

大家都知道，我們購(gòu)買房子要花多少錢都是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的，但是房子的面積包含的內(nèi)容比較多，不僅僅是房子的銷售面積，跟房子有關(guān)的面積還有很多種，比如說(shuō)房子的建筑面積，套內(nèi)面積，這兩者之間的差別就是房子的公攤面積，公攤面積大小關(guān)系到我們的購(gòu)房成本，今天小編就來(lái)講講，公攤面積高好還是低好？

公攤面積高好還是低好？

公攤面積過(guò)高的話，就代表著購(gòu)房者購(gòu)買的房子實(shí)得的可使用面積就少了，雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大購(gòu)房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說(shuō)明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

如何看待住房公攤面積？

1、了解公攤系數(shù)

就像上面小編說(shuō)講的，住房公攤面積過(guò)大或者是過(guò)小都不合適，所以大家在購(gòu)買住房之前需要對(duì)房子的公攤系數(shù)了解清楚，一般來(lái)說(shuō)，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數(shù)為10％－16％，所以，大家在買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來(lái)計(jì)算公攤面積是否合理。

2、注意住宅分布

住宅的分布對(duì)于公攤面積的大小也是會(huì)產(chǎn)生影響的，按建筑結(jié)構(gòu)的不同可分為塔樓和板樓，塔樓和板樓內(nèi)部的業(yè)主分布也是不一樣的?？偟膩?lái)說(shuō)，高層建筑且居住密度高的塔樓的公攤面積要比板樓多的多。其實(shí)在同一樓層內(nèi)，一梯兩戶與一梯多戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e也差不了多少。但是按照平均分配原則，每增加一戶，均攤到每一戶的公攤面積就相應(yīng)減少一點(diǎn)。

3、查閱相關(guān)資料

大家在選房子的時(shí)候要注意到公攤面積其實(shí)也是有相關(guān)的法律規(guī)定的，正所謂知己知彼，才能百戰(zhàn)不勝，尤其是在對(duì)待公攤面積這件事情上。因?yàn)樵趯?shí)際生活中，可能有些不良開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)，會(huì)擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果造成購(gòu)房者的公攤面積大大增加了，因此大家在買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件。

雖然說(shuō)公攤面積太大的情況下，購(gòu)房者可以享受到的實(shí)用面積就小了，但其實(shí)如果購(gòu)房者過(guò)度的要求公攤面積小的話，也是不合理的，這樣的住宅居住起來(lái)舒適度也不會(huì)太高，以上就是關(guān)于公攤面積高好還是低好的介紹了，希望可以幫助到大家。