買新房選房子的樓層要注意什么

1、選樓層要注意戶型

一般情況下，戶型格局不易改變，所以購房者在挑選高層時(shí)，要充分戶型對通風(fēng)、采光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下住房的戶型結(jié)構(gòu)。

2、選樓層要注意噪音問題

噪音向上傳播，高層住宅在30米到70米間(8-12層)噪音比較集中，考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪音的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。但如果是高層住宅，雖然綠化帶、行道樹可以下降噪音，但高層住宅完全暴露在聲波傳播下，噪音相對較大，隨著樓層增高，聲波在空氣中逐漸損耗，噪音才會(huì)減小。

3、要注意樓層高度和電梯數(shù)量

我們在購買房子的時(shí)候，不同高度住房，環(huán)境樓層是不一樣的，一般來說，好樓層的位置基本上是在總樓層的三分之一處左右，還有就是如果挑選的總樓層比較高的話那么對于電梯的需求度還是很高的，最好購買帶有電梯的樓房。

4、頂層視野最好嗎

樓層的高低決定著業(yè)主視野的好壞，視野范圍小的住房久住后會(huì)給業(yè)主帶來壓抑感，根據(jù)研究表明，16-23層之間的視野開闊程度最佳，居住舒適度也最高。

一般情況下慎選頂層，因?yàn)楹芏囗?xiàng)目頂層設(shè)有閣樓(贈(zèng)送)，所以購房者會(huì)傾向于購買頂層房。但頂層能不買就不買，因?yàn)殚w樓面積有限，頂層樓大部分房頂還是暴露在空氣中，夏天熱冬天冷的可能性還是大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

5、景觀房4-6層更靠譜

一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好。

6、選樓層要注意會(huì)影響健康的因素

高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，挑選高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎;另外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)造成他們不愛活動(dòng)、性格封閉等，在買房的時(shí)候您要將此情況考慮到位。

買新房不同的樓層各有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1層：優(yōu)點(diǎn)是出行非常的方便，不用糾結(jié)電梯的問題，還可能贈(zèng)送小花園，但也有缺點(diǎn)就是比較吵鬧，采光和通風(fēng)等方面不會(huì)很好，如果下面沒有地下室或者停車庫，也會(huì)比較潮濕。

2到5層：優(yōu)點(diǎn)是在夏天的時(shí)候溫度比高層要低，如遇到一些意外比如火災(zāi)容易逃生，缺點(diǎn)就是視野等方面不太好，房間也比較陰暗，白天需開燈才能明快，也有一定的噪音。

6層到8層：蚊蟲相對減少很多，也有一定的視野，潮濕問題也不用擔(dān)心，但光照可能還是會(huì)受到影響。

9層到12層：算是樓層當(dāng)中的黃金樓層，光照視野，透氣性等各個(gè)方面都比不錯(cuò)，爬樓梯的高度也能在可接受的范圍內(nèi)，缺點(diǎn)價(jià)格可能會(huì)高一些。

13層到23層：采光好，日照時(shí)間也變得長了，缺點(diǎn)就是出行可能不太方便，停水停電都會(huì)受到一定的影響。

24層到29層：優(yōu)點(diǎn)舒適安靜，視野好，蚊蟲噪音灰塵等方面都不會(huì)存在，缺點(diǎn)是空氣相對稀薄，不適合有呼吸疾病的人居住，兒童也不適合，對于發(fā)育也不好。