房貸被拒尾款補(bǔ)不齊怎么辦

房貸被拒了尾款又補(bǔ)不齊，在這種情況下客戶需要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通聯(lián)系，看看能不可取回自己繳納的定金退回全部的首付款。根據(jù)購(gòu)房合同上面的規(guī)定來(lái)看，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因造成房貸批不下來(lái)，且購(gòu)房者不可夠補(bǔ)足資金的話，開(kāi)發(fā)商是會(huì)按照合同上面的要求追究客戶違約責(zé)任的。

房貸審批沒(méi)有通過(guò)怎么補(bǔ)救

1、增加工資流水

原則上來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者的工資流水要高于房貸月供的2倍以上。有不少購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)之所以被拒，就是因?yàn)檎餍派线€有其他貸款，造成負(fù)債率過(guò)高，銀行擔(dān)心購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大。

購(gòu)房者可以想辦法增加自己的工資流水，比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計(jì)算在內(nèi)。一方面能下降自己的負(fù)債率，另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

2、增加共同貸款人

如果購(gòu)房者的房貸審批不通過(guò)，購(gòu)房者可以想辦法增加共同貸款人。共同貸款人越多，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)下降。但共同貸款人是誰(shuí)比較有講究，通常都是子女、父母或配偶。如果購(gòu)房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定，購(gòu)房者可申請(qǐng)的房貸額度也會(huì)增加不少。

3、下降貸款額度

如果購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)被拒，就說(shuō)明銀行覺(jué)得這筆貸款放款之后的風(fēng)險(xiǎn)比較大。購(gòu)房者如果有經(jīng)濟(jì)條件的話，可以增加首付款的比例，下降貸款額度。貸款額度下降后，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)變小，購(gòu)房者可申請(qǐng)到房貸的幾率就會(huì)變大。

4、換銀行

嘗試其他銀行，每家銀行所擁有的貸款發(fā)放額度不一樣，且不同的銀行對(duì)貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)有所不同;

5、擔(dān)保公司

尋找擔(dān)保公司，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上下降銀行貸款的門檻。