中鐵奧維爾三期什么時(shí)候交房 新房交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題

在購(gòu)房新樓盤的時(shí)候，大家除了對(duì)房子的情況比較關(guān)注了解之外，對(duì)房子的開(kāi)盤時(shí)間應(yīng)該也會(huì)去了解的吧，這樣才能知道自己什么時(shí)候才能住進(jìn)新房子，最近就有小伙伴兒在咨詢中鐵奧維爾三期的房子，想必也有很多朋友對(duì)這塊還不怎么了解，那就來(lái)看一看中鐵奧維爾三期什么時(shí)候交房？新房交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

中鐵奧維爾三期什么時(shí)候交房

預(yù)計(jì)在10月底，所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使住房達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理住房交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢住房交接手續(xù)的過(guò)程。

新房交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題

一、檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)文件是否齊全

購(gòu)房者在收房時(shí)，一定要注意檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)文件是否齊全。開(kāi)發(fā)商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；“一證”即《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；“一表”即《竣工驗(yàn)收備案表》。這些證件是項(xiàng)目竣工后經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后頒發(fā)的權(quán)威證明。值得注意的是，如果收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商無(wú)法將文件提供齊全，購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任也應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

二、注意看是否存在交房的情況

購(gòu)房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。如果交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。另外，小編建議大家不要在通知的頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，所以往后推幾天比不錯(cuò)。

三、要仔細(xì)測(cè)量住房面積

在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)住房面積存在偏差的現(xiàn)象。所以小編在這里建議大家在測(cè)量面積時(shí)帶上專業(yè)人員，同時(shí)也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件。

值得注意的是：如果交房時(shí)偏差在3％之內(nèi)，那購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商可根據(jù)合同對(duì)房款多退少補(bǔ)；如果交房時(shí)面積偏差在3％以上，購(gòu)房者則可要求開(kāi)發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。

以上就是小編給大家講到的中鐵奧維爾三期什么時(shí)候交房？新房交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)介紹了，不管大家購(gòu)買哪個(gè)樓盤的房子，都要對(duì)開(kāi)盤時(shí)間以及房子的交接時(shí)間了解清楚，這些都是非常重要的，在進(jìn)行新房交接的時(shí)候，大家對(duì)上文所講到的注意事項(xiàng)也要留意。