文章摘要: 組合貸款不是同時(shí)放款,組合貸款的放款時(shí)間一般是分開(kāi)的,當(dāng)公積金貸款放款時(shí),商業(yè)貸款才會(huì)發(fā)放,而組合貸款的貸款銀行可以不一樣,但是需要一起辦理程序,組合貸款可以發(fā)揮兩種貸款方式的優(yōu)勢(shì),很多購(gòu)房者普遍挑選組合貸款。組合貸款還款每月怎么扣?按照規(guī)
組合貸款不是同時(shí)放款,組合貸款的放款時(shí)間一般是分開(kāi)的,當(dāng)公積金貸款放款時(shí),商業(yè)貸款才會(huì)發(fā)放,而組合貸款的貸款銀行可以不一樣,但是需要一起辦理程序,組合貸款可以發(fā)揮兩種貸款方式的優(yōu)勢(shì),很多購(gòu)房者普遍挑選組合貸款。
按照規(guī)定,組合貸款是不可夠一起還款的,需設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶分開(kāi)貸款,商業(yè)貸款部分就用商業(yè)貸款賬戶還款,公積金貸款部分就用公積金賬戶來(lái)還款。組合貸款中扣劃順序?yàn)椋?/p>
1、扣劃借款人的公積金存款賬戶;
2、扣劃借款人配偶的公積金賬戶;
3、扣借款人的銀行存款賬戶;
4、扣款達(dá)到每月額度,扣款終止。
當(dāng)借款人想要提前還款的時(shí)候,也是分開(kāi)來(lái)還款的,因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利息通常會(huì)比較多,所以建議大家提前還款的時(shí)候先還商業(yè)貸款再還公積金貸款,另外提前還款也是需要收取違約金的,不同銀行對(duì)于提前還款的違約金規(guī)定是不一樣的,具體要以貸款合同上約定的為準(zhǔn)。一般違約金是和還款時(shí)間有關(guān)的。
公積金組合貸款可以發(fā)揮兩種貸款方式的優(yōu)勢(shì),但購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)自身情況和實(shí)際需求挑選貸款方式。
“組合貸款”即辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的同時(shí)又申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,也就是商貸+公積金貸。而組合貸款一般是分開(kāi)審核的,由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和商業(yè)銀行分別審核公積金貸部分和商業(yè)部分,通常同步進(jìn)行,沒(méi)有先后順序之分。
當(dāng)然,有很多人是先申請(qǐng)的住房公積金貸款,公積金貸不足以支付購(gòu)房所需費(fèi)用時(shí),再向銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款用于補(bǔ)充不足的部分。
組合貸款是同時(shí)放款嗎
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:房貸利息怎么計(jì)算的
小高層樓房住幾層最好
2025-07-24公積金封存是單位操作嗎
2025-07-24物業(yè)費(fèi)拖欠多久物業(yè)有權(quán)起訴
2025-07-24買(mǎi)房為什么二樓價(jià)格比較便宜
2025-07-24買(mǎi)房繳納契稅可以刷信用卡嗎
2025-07-24買(mǎi)房都需要繳納契稅嗎
2025-07-23