碧桂園退定金竅門 買房交定金注意事項(xiàng)

現(xiàn)在很多人都會(huì)考慮買大品牌開發(fā)商的房子，因?yàn)槠放拼蟮脑?，樓盤的質(zhì)量方面更加有保證，很多人都喜歡購(gòu)買碧桂園的房子，在買碧桂園的房子的過(guò)程當(dāng)中，可能一開始需要我們繳納一部分的定金，但是后期有一些購(gòu)房者想把定金退掉，那么，碧桂園退定金竅門是什么？買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

碧桂園退定金竅門

在碧桂園這個(gè)樓盤交了定金，想要讓開發(fā)商給你退還定金估計(jì)很難，除非是碧桂園他們自己的原因，才會(huì)無(wú)條件的給你退還定金。想要讓碧桂園給你退定金，你可以去房子里面看一看有沒(méi)有質(zhì)量方面的問(wèn)題，或者是一些上不好的問(wèn)題，只要有足夠的理由說(shuō)服開發(fā)商的負(fù)責(zé)人，那么還是有50％的可能性可以退還定金的。不過(guò)就算開發(fā)商愿意給你退還定金，也會(huì)扣除5％～10％的金額。

買房交定金注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)

如果房子本身不可交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

2、交定金并不是必經(jīng)的程序

在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中不要輕易交定金。因?yàn)?，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。

3、交定金時(shí)一定要簽協(xié)議

交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

4、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭(zhēng)議

協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭(zhēng)議；協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不可混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”、“誠(chéng)意金”等，協(xié)議條文無(wú)明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。

上面的內(nèi)容已經(jīng)給大家分享了關(guān)于碧桂園退定金竅門是什么以及買房交定金注意事項(xiàng)有哪些的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。碧桂園退定金是有一定條件的，因?yàn)閭€(gè)人原因開發(fā)商是不會(huì)給我們退還定金的，所以大家要找到退定金的合理理由。