買(mǎi)房交首付沒(méi)有簽合同可以退款嗎

買(mǎi)房交首付沒(méi)有簽合同不可以退款。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退款的。雖然雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同，但雙方已經(jīng)就合同的主要條款達(dá)成了一致意見(jiàn)，比如房?jī)r(jià)、住房的位置、交付時(shí)間等，買(mǎi)房人交納首付款的行為，說(shuō)明已經(jīng)實(shí)際履行了合同義務(wù)。這種情況相當(dāng)于口頭合同。如果商議不成，買(mǎi)方可以去法院起訴，要求退還首付款。

期房貸款還不起了怎么辦

1、向親朋好友借錢(qián)。辦理完貸款后，購(gòu)房者每月都要向銀行償還月供，如果在還貸期間無(wú)法還貸，可以向身邊的親朋好友轉(zhuǎn)借一下，以后有錢(qián)再還給他。

2、向銀行申請(qǐng)延期還款。如果你面臨房貸危機(jī)，無(wú)法及時(shí)償還銀行的房貸時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)延期還款，一般來(lái)說(shuō)，只要你提出這個(gè)要求，銀行都是會(huì)考慮你的申請(qǐng)的，批準(zhǔn)的幾率還是很大的，這個(gè)還要看申請(qǐng)人的資質(zhì)了。

3、將房子提前轉(zhuǎn)讓或出售。如果你的家庭遇到大困難，而且確定無(wú)法償還房貸的，那么購(gòu)房者可以考慮將房子提前轉(zhuǎn)讓或是出售，因?yàn)檫€貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過(guò)戶的方式；只要經(jīng)過(guò)銀行和購(gòu)房者的同意，這些問(wèn)題都是可以解決的。期房貸款還不起了，不要太過(guò)于緊張，我們應(yīng)該想辦法去還清房貸，否則房子就有可能會(huì)被銀行收回后去拍賣，所以房子斷供是非常不好的一件事。

首付還差該怎么辦

1、首付差得不多可刷信用卡

一般使用信用卡比較多的朋友額度都有兩萬(wàn)，如果首付款差的不多，購(gòu)房者可以考慮刷信用卡支付。購(gòu)房者在交首付款之前，一定要注意查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門(mén)的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、公積金來(lái)湊

如果貸款買(mǎi)房不是使用的公積金貸款的方式，購(gòu)房者也可以考慮提取個(gè)人住房公積金，現(xiàn)在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，不過(guò)住房公積金的金額一般不會(huì)很多，這種只適合首付款缺口不大的購(gòu)房者。

3、父母經(jīng)濟(jì)情況允許可尋求幫助

有的朋友覺(jué)得自己已經(jīng)開(kāi)始工作了，不好意思再問(wèn)父母要錢(qián)，但買(mǎi)房子不是一件小事情，在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工“工薪貸款”

事業(yè)單位和編制內(nèi)人員收入比較穩(wěn)定，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分公司也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

5、申請(qǐng)信用貸款

如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。