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房產(chǎn)證署名有哪些方式

發(fā)布時(shí)間:2024-07-09 23:17:47 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、寫一個(gè)人的名字寫一個(gè)人的名字的情況也分很多種情況:(1)一方或一方父母出資,只寫了一方的名字,那么這房子就屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使離婚了,房子也只屬于這個(gè)人。(2)一方或一方父母出資,只寫了另一方的名字,如果被認(rèn)定為以結(jié)婚為條件的贈(zèng)予行為,

1、寫一個(gè)人的名字

寫一個(gè)人的名字的情況也分很多種情況:

(1)一方或一方父母出資,只寫了一方的名字,那么這房子就屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使離婚了,房子也只屬于這個(gè)人。

(2)一方或一方父母出資,只寫了另一方的名字,如果被認(rèn)定為以結(jié)婚為條件的贈(zèng)予行為,就屬于另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(3)寫夫妻孩子的名字,房子產(chǎn)權(quán)屬于孩子。

2、寫夫妻二人的名字

房子屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn),房子的貸款也是夫妻的共同債務(wù),如果離婚,產(chǎn)權(quán)兩者各占一半。若父母有出資婚房,有權(quán)索回出資的錢。

房產(chǎn)證署名有哪些方式

3、寫父母的名字

房子屬于父母的財(cái)產(chǎn),房子的貸款也就屬于父母的債務(wù)。如果結(jié)婚后夫妻出資還房貸,離婚后房子歸父母所有,但夫妻有權(quán)索回還房貸的錢,夫妻平攤。

4、寫一方及其父母的名字

房子屬于一方及其父母的共有財(cái)產(chǎn),貸款屬于他們共有債務(wù)。同時(shí)一方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;楹髢H夫妻共同還貸,離異單身話房子產(chǎn)權(quán)不變,夫妻有權(quán)索要夫妻共同還貸的錢,夫妻平攤。

5、寫雙方及其雙方父母的名字

房子屬于夫妻和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,離婚后還貸的錢為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證署名注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證上有名字≠房子就有你的份,但是房產(chǎn)證上沒(méi)你名字基本沒(méi)份,所以最好寫上夫妻倆的名字。

2、名字越多,可能稅款也會(huì)越多,比如父母過(guò)世后,需要交遺產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)證名字有兩種共有形式,一是按份共有,按份額來(lái)計(jì)算。一種是共同共有,按名字?jǐn)?shù)量來(lái)平均計(jì)算。

房產(chǎn)證署名有哪些方式

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