房產(chǎn)證署名有哪些方式

1、寫一個(gè)人的名字

寫一個(gè)人的名字的情況也分很多種情況：

(1)一方或一方父母出資，只寫了一方的名字，那么這房子就屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使離婚了，房子也只屬于這個(gè)人。

(2)一方或一方父母出資，只寫了另一方的名字，如果被認(rèn)定為以結(jié)婚為條件的贈(zèng)予行為，就屬于另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(3)寫夫妻孩子的名字，房子產(chǎn)權(quán)屬于孩子。

2、寫夫妻二人的名字

房子屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)，房子的貸款也是夫妻的共同債務(wù)，如果離婚，產(chǎn)權(quán)兩者各占一半。若父母有出資婚房，有權(quán)索回出資的錢。

3、寫父母的名字

房子屬于父母的財(cái)產(chǎn)，房子的貸款也就屬于父母的債務(wù)。如果結(jié)婚后夫妻出資還房貸，離婚后房子歸父母所有，但夫妻有權(quán)索回還房貸的錢，夫妻平攤。

4、寫一方及其父母的名字

房子屬于一方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款屬于他們共有債務(wù)。同時(shí)一方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹髢H夫妻共同還貸，離異單身話房子產(chǎn)權(quán)不變，夫妻有權(quán)索要夫妻共同還貸的錢，夫妻平攤。

5、寫雙方及其雙方父母的名字

房子屬于夫妻和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，離婚后還貸的錢為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證署名注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證上有名字≠房子就有你的份，但是房產(chǎn)證上沒(méi)你名字基本沒(méi)份，所以最好寫上夫妻倆的名字。

2、名字越多，可能稅款也會(huì)越多，比如父母過(guò)世后，需要交遺產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)證名字有兩種共有形式，一是按份共有，按份額來(lái)計(jì)算。一種是共同共有，按名字?jǐn)?shù)量來(lái)平均計(jì)算。