全款買的期房遲遲不給備案怎么辦？要注意什么？

全款買房有一些貸款買房不具備的優(yōu)點，比如流程簡單、價格優(yōu)惠等等，于是一些有經(jīng)濟實力的人就挑選了全款買房的方式。但是全款買房也不是一定風險沒有的，有些人也會遇到一些麻煩事，比如全款買的期房遲遲不給備案，這時購房者應該怎么辦呢？全款買房有哪些注意事項？別著急，接下來小編將會為大家一一解答。

一、全款買的期房遲遲不給備案怎么辦？

如果全款買房的購房者已經(jīng)將房款付清，但是開發(fā)商卻一直不備案，那么，購房者可以要求解除或撤銷購房合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失。如果開發(fā)商不存在故意隱瞞的情況，購房者可以與開發(fā)商商議解決；如果商議不成，可以考慮通過司法途徑維護自己的合法權益。

二、全款買房有哪些注意事項？

1、謹慎簽訂購房合同

由于全款買房涉及到一次性支付房款，資金風險不容忽視，在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。購房合同中要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間，同時要約定不可如期交付產(chǎn)權證的違約責任。購房合同中應約定住房及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案。另外簽訂購房合同的時候要確保合同無空白處。

2、考察開發(fā)商實力

如今房產(chǎn)糾紛頻發(fā)，開發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款需要考慮的方面。

3、注意實地考察

期房是還沒有修建好的住房，隨時可能會發(fā)生一些意外情況，如果你準備購買期房，一定要不定期地去現(xiàn)場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細節(jié)問題。同時，留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設周期等。

以上是小編為大家總結的關于全款買的期房遲遲不給備案怎么辦？全款買房要注意什么的全部介紹了，希望本文的內(nèi)容能給廣大購房者帶來一定的幫助。買房是一件大事，大家一定要經(jīng)過深思熟慮之后，再挑選一個就目前來看，最適合自己的房產(chǎn)。