民法典有沒有關于物業(yè)費的規(guī)定

民法典有關于物業(yè)費的規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

民法典物業(yè)費新規(guī)定

1、空置房應不應該繳納物業(yè)費?

《民法典》第九百四十四條和《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，明確規(guī)定了業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。物業(yè)管理是指業(yè)主通過物業(yè)服務公司，對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。物業(yè)服務主要是針對住房的服務，物業(yè)公司按照物業(yè)服務協(xié)議提供了相關的物業(yè)服務，即履行了合同約定之義務，業(yè)主則不可以未入住為由而不繳納物業(yè)費。

2、沒簽物業(yè)服務合同，也要交物業(yè)費嗎?

《民法典》第九百三十九條的規(guī)定，建設單位依法 與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主自收房(收到收房通知，業(yè)主自身原因未收房，以通知的期限日視為收房)時起，即占有、使用住房并享受物業(yè)服務，應當交納物業(yè)費。業(yè)主如果以并非合同當事人為由提出抗辯，人民法院將不予支持。

3、低樓層業(yè)主可以不支付、電梯養(yǎng)護費和保潔費嗎?

《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。低樓層的業(yè)主不可以不使用電梯拒絕支付電梯養(yǎng)護費，也不可以不需要接受保潔服務拒絕支付保潔費。

4、物業(yè)服務太差、為什么要交物業(yè)費?

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，按時交納物業(yè)服務費用是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行的義務。所以一般情況下物業(yè)費是必須得交的。如果業(yè)主認為有物業(yè)服務存在問題，應該與物業(yè)管理公司好好商議解決，必要時也可以拿起法律武器維護自己的合法權益。

物業(yè)公司好比所有業(yè)主的管家，在保障業(yè)主居住環(huán)境方面起著重要作用。如果有物業(yè)公司服務不到位，的確會給業(yè)主帶來很多困擾。不過這種情況業(yè)主不應該以拒繳物業(yè)費的方式消極抵抗。試想如果大家都不交物業(yè)費，如果物業(yè)公司運營經(jīng)費不足，那么物業(yè)公司對小區(qū)的維護管理很難維持，這將損害全體業(yè)主的利益。與此同時這會加深業(yè)主與與物業(yè)管理公司之間的矛盾，嚴重影響雙方在小區(qū)內和諧共處。

業(yè)主若對物業(yè)服務公司提供的物業(yè)服務不滿意，應通過正常途徑與物業(yè)公司溝通、商議解決，也可就存在的服務問題向業(yè)主委員會反映。

《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同約定的服務期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。