房產(chǎn)評(píng)估需要多少錢？對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有什么好處？

在房子交易的過(guò)程當(dāng)中，有時(shí)候大家是必須要請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估人員來(lái)評(píng)估房子的，所以交易房子之前，大家對(duì)房產(chǎn)方面的問(wèn)題多少也應(yīng)該有所了解，就算不是必須要對(duì)房子評(píng)估，大家出售房子的時(shí)候也可以請(qǐng)相關(guān)人員來(lái)評(píng)估鑒定下，本文就為大家講一講房產(chǎn)評(píng)估需要多少錢？對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有什么好處？

房產(chǎn)評(píng)估需要多少錢？

1、計(jì)費(fèi)額度在100萬(wàn)元以下的計(jì)費(fèi)率為4％，收費(fèi)額度為0.4萬(wàn)元；

2、計(jì)費(fèi)額度在100－1000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為2％，收費(fèi)額度為0.4－2.2萬(wàn)元；

3、計(jì)費(fèi)額度在1000－萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為1.2％，收費(fèi)額度為2．2－3.4萬(wàn)元；

4、計(jì)費(fèi)額度在－5000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0.64％，收費(fèi)額度為3.4－5.32萬(wàn)元；

5、計(jì)費(fèi)額度在5000－8000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0.32％，收費(fèi)額度為5.32－6.28萬(wàn)元；

6、計(jì)費(fèi)額度在8000－10000萬(wàn)元的，計(jì)費(fèi)率為0.16％，收費(fèi)額度為6.28－6.6萬(wàn)元；

對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有什么好處？

（一）現(xiàn)房交易。這幾年，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商鬧矛盾的不少，當(dāng)初描繪的“住房藍(lán)圖”，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?。要么地面裂了，要么暖氣沒(méi)通上，要么陽(yáng)臺(tái)沒(méi)封……問(wèn)題多多。買二手房，看得見(jiàn)摸得著，就是再破再舊，也能弄個(gè)清清楚楚，明明白白。

（二）地段不錯(cuò)。二手房由于建筑時(shí)間關(guān)系，大都分布在、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，居住兩相宜。

（三）配套設(shè)施完善。一些新房“在那遙遠(yuǎn)的地方”，下班了還得捎帶著買些菜回家。二手房“身處”鬧市，銀行、飯店、醫(yī)院、、廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全，生活起來(lái)，相當(dāng)便利。

（四）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。二手房有沒(méi)有證，一目了然，能不可交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過(guò)戶，能做到心中有數(shù)。而買新房有時(shí)就沒(méi)這么幸運(yùn)，買的時(shí)候信誓旦旦，住進(jìn)去了，遲遲見(jiàn)不到證的蹤影。

（五）挑選面更廣。想買二手房，劃個(gè)硬杠杠，基本上都能根據(jù)自己的需求找到房子。

（六）價(jià)格多元化。二手房根據(jù)住房性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會(huì)到要高于新房?jī)r(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。

（七）入住后干擾少。新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是“熱鬧”。買二手房，鄰居們?nèi)胱r(shí)間不同，不會(huì)在同一時(shí)間進(jìn)行裝修，免了一定的干擾。

（八）居住成本低。在新小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等加起來(lái)成本不低。如新房離單位較遠(yuǎn)，來(lái)回交通費(fèi)也不是個(gè)小數(shù)目。而二手房可以省不少錢，碰上好一點(diǎn)的房東，送裝修，甚至送家具家電，亦可省掉一些費(fèi)用。

上述內(nèi)容就是有關(guān)房產(chǎn)評(píng)估需要多少錢？對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有什么好處的全部介紹了，如果是請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)評(píng)估房產(chǎn)的話，一般都是會(huì)收取費(fèi)用的，大家對(duì)評(píng)估費(fèi)用的問(wèn)題也應(yīng)該了解一點(diǎn)，免得到時(shí)候被別人都收取了也不知道，評(píng)估房子也是有好處的，對(duì)評(píng)估費(fèi)沒(méi)有異議的話也可以評(píng)估下房子。