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二手房交易也要查征信嗎

發(fā)布時間:2025-01-24 10:59:24 來源:互聯(lián)網 分類:房產常見問題

文章摘要: 二手房交易不是一定要查征信的,只有辦理貸款才需要查征信,如果不準備貸款的話可以忽略征信問題。但是二手房交易付款相對來說要比新房交易麻煩很多,在交易的時候要注意好資金監(jiān)管。買房要付的四金有哪些1、定金一般來說,定金也被稱為保證金,是付定金的一

二手房交易不是一定要查征信的,只有辦理貸款才需要查征信,如果不準備貸款的話可以忽略征信問題。但是二手房交易付款相對來說要比新房交易麻煩很多,在交易的時候要注意好資金監(jiān)管。

二手房交易也要查征信嗎

買房要付的四金有哪些

1、定金

一般來說,定金也被稱為保證金,是付定金的一方和收定金的一方在合同簽訂或者履行之前,支付一部分數(shù)額的金錢作為擔保。根據(jù)《擔保法》第八十九條規(guī)定:當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,給當事人還款一個緩沖的時間。如果購房者在繳納定金的時候數(shù)額不應該高于主合同標的額度的20%,如果開放商向購房者過多的要求繳納定金的話,購房者有權直接拒絕。

2、訂金

訂金是在購房者與開發(fā)商就住房買賣的意向初步達成協(xié)議后,準備進一步商議簽訂的臨時認購協(xié)議,通常的做法是在約定所選房號、面積、住房單價及總價款后,約定一個期限,買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優(yōu)先購買權,一般情況下,視作預付款。

3、認籌金

認籌金是在樓盤開盤之前提前開始預售,這個時候有意向的購房者需要先提前向開發(fā)商交付認籌金。認籌金主要是體現(xiàn)出購房者買房的誠意,購房者交付完認籌金之后,就會獲得購買住房的優(yōu)先權,還能享受一定的優(yōu)惠。

4、誠意金

誠意金也叫意向金,經常出現(xiàn)在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中。法律上并沒有誠意金的相關規(guī)定,誠意金條款的出現(xiàn),主要是因為現(xiàn)在交易市場的誠實信用體系還不健全,交易中的雙方經常會為了各自的利益往往會出現(xiàn)違背誠實守信的原則,不可順利的完成合約,損害另一方的利益。

法律上并無誠意金一說,購房者在繳納誠意金時,應該特別注意書面協(xié)議的表述及收據(jù)公章是否完好,并對于無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險,房企資金鏈斷裂,可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。

二手房交易也要查征信嗎

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