就愛頂層帶閣樓！裝修拆改秒變復式房，師傅說太厲害了

買房的時候，大家都知道一樓和頂樓是不好賣的，因此為了可以讓頂樓的房子盡快的賣出去，很多開發(fā)商都會想到頂樓贈送閣樓的優(yōu)惠政策，因此有些購房者們比較喜歡閣樓，所以就將頂樓買下來了。在裝修閣樓的時候，業(yè)主突發(fā)奇想，將閣樓拆改成了挑高復式，那么頂層閣樓能打通變挑高復式嗎？下面我們一起來看看這個問題吧！

一、閣樓與復式樓的區(qū)別

1、閣樓

閣樓即指位于住房坡屋頂下部的房間。

實際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高（2．8米）提高了一些，一般在3．5米至4．5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通“二樓”頂的公共空間，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復式樓的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實際為比單層高些的樓層，而復式樓房是兩個樓層的層高，在機構上是按單層樓的結構來做，在房產面積中也只算一樓的面積。

2、復式樓

復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

二、頂層閣樓能打通變挑高復式嗎？

其實從住房結構來說，閣樓改成挑高復式樓是可以的，但是現在很多頂樓產權證上是沒有閣樓的面積。雖然買房時開發(fā)商表示買一送一，但是如果后期業(yè)主私自施工的的話，很容易就會引起物業(yè)糾紛，到時候就算有10張嘴也說不清楚了。而且不管究竟能不可改造事情，都一定要先跟物業(yè)打好招呼，因為有一些裝修是不合規(guī)不合法的，特別是有一些業(yè)主對于房子的結構不太了解，只是想著將自己家進行改造，一不小心把承重墻給打掉了，那可就嚴重了。

另外如果業(yè)主想要將帶閣樓的房子改成復式提前跟開發(fā)商商議解決，如果要是改建水泥鋼筋結構的復式難度可能會有點大，因為承重墻和承重梁柱的問題不好解決，雖然頂層不用擔心承重的問題，但是也要考慮到屋頂的質量。

因為閣樓最主要的作用是防水隔熱的，如果輕易將其進行改造的話，會破壞它原本的作用，而且其本身的強度也不是特別高，如果將其改造成復式，在以后的生活中居住在2樓也是存在有很大安全隱患的，而且這樣一個裝修并不是一個簡單的裝修，需要在采光通風上都要進行合理的規(guī)劃。

所以說，要想將閣樓打通改成復式的話，建議提前去物業(yè)那兒做個記錄，了解一下自家房子的結構，做到心里有數，這樣后期施工起來就可以省了很多事。

三、閣樓裝修注意事項

大家在裝修設計閣樓的時候就要對閣樓的每個地方進行合理的規(guī)劃，盡量將其全部利用起來。要將閣樓全部利用起來的話，就不可能根據我們的需求來隨意來打造閣樓空間，而是需要從閣樓空間特色來挑選合適的裝修方案。一般情況下，閣樓的層高都是比較低的，如果您想把閣樓裝修成書房、視聽室的話，閣樓中至少要有一個相對較大的區(qū)域是可以保證正常的行走活動的，這樣才利于合理的分配空間。

在實際的閣樓的裝修中，值得注意的是閣樓的樓板和樓梯，它關乎業(yè)主的安全，所以在改造的時候要多多注意。如果希望通過拆或是砌來使得空間規(guī)整，從而獲得更加規(guī)整的閣樓的話，一定要多咨詢專業(yè)人員的意見和建議。很多閣樓中的梁對于建筑結構的安全是非常重要的，切不可隨意改動。

除了以上幾點要關注的外，我們在改造閣樓的時候，還應該留意閣樓的隔熱和防水，特別要注意房齡較長的房子。房齡較老的房子如果隔熱、防水沒有做到位的話，那么它就會淪為冬冷夏熱、雨天漏水的雞肋空間。

上述便是小編給大家分享的關于頂層閣樓能打通變挑高復式嗎這個問題的介紹了，現在相信各位業(yè)主朋友們心目中早就已經有了答案，所以閣樓裝修是否可以更改成復式樓，還是要看具體結構的，大家千萬不可擅自拆改，一定要跟開發(fā)商和物業(yè)打招呼。